Erbengemeinschaft mit Liegenschaft: gemeinsam zu einer Entscheidung

Wenn mehrere Personen gemeinsam erben, bilden sie bis zur Teilung des Nachlasses eine Erbengemeinschaft. Die geerbte Liegenschaft gehört ihnen dann gemeinsam. Wichtige Entscheide müssen in der Regel gemeinsam getroffen werden.

Die Beteiligten haben meist verschiedene Interessen, finanzielle Möglichkeiten und persönliche Bindungen zur Liegenschaft. Dazu kommen laufende Kosten wie Unterhalt, Versicherung und Zinsen, die jemand tragen muss. Fehlen verlässliche Fakten, wird jede Diskussion zäh.

Bei wesentlichen Entscheiden braucht es in der Regel die Zustimmung aller Erbinnen und Erben. Ist keine Einigung in Sicht, klärt eine Anwaltsperson, welche rechtlichen Wege offenstehen. Wir sorgen dafür, dass die Gespräche auf einer sachlichen Grundlage stattfinden.

Nein. Wir erbringen keine Rechtsberatung und keine Steuerberatung. Wir bereiten die baulichen und wirtschaftlichen Grundlagen vor und empfehlen, für rechtliche und steuerliche Fragen Fachpersonen beizuziehen.

Ideal ist es, wenn alle dabei sind, damit sich niemand übergangen fühlt. Das erste Gespräch können Sie aber auch mit einem Teil der Gemeinschaft führen. Wir klären dann gemeinsam, wie die übrigen Beteiligten eingebunden werden.

Hilfreich sind ein aktueller Grundbuchauszug, Versicherungsunterlagen, vorhandene Mietverträge, Pläne und Angaben zu bisherigen Unterhaltsarbeiten. Fehlt etwas, ist das kein Hindernis: Wir klären im Gespräch, was sich beschaffen lässt.

Das hängt von der Zahl der Beteiligten, vom Zustand der Liegenschaft und davon ab, wie rasch Entscheide fallen. Im ersten Gespräch schätzen wir den Aufwand gemeinsam mit Ihnen ein.