Schritt 2 von 8
Planung eines Bauprojekts: von der Idee zum tragfähigen Projekt
Bei der Planung klären wir, was auf Ihrem Grundstück möglich und sinnvoll ist, legen Projektziele, Kosten und Termine fest und koordinieren das Planerteam, damit aus einer Idee ein bewilligungsfähiges Bauprojekt wird.
Stand: 12.10.2026
Für wen das gedacht ist
- Für private Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer, Erbengemeinschaften und Investoren, die eine Liegenschaft neu bauen, ersetzen, umbauen oder erweitern möchten und dafür eine unabhängige Begleitung suchen.
Typische Ausgangslage
- Ein Grundstück oder ein altes Gebäude soll neu genutzt werden, aber es ist unklar, was erlaubt und wirtschaftlich sinnvoll ist.
- Es gibt erste Ideen, aber noch kein abgestimmtes Raumprogramm und keine belastbare Kostenschätzung.
- Sie wissen nicht, welche Fachpersonen Sie brauchen und wie diese zusammenarbeiten sollen.
So gehen wir vor
- 01
Grundlagen klären
Wir prüfen Parzelle, Zonenvorschriften, Erschliessung und vorhandene Unterlagen und halten fest, welche Möglichkeiten und Einschränkungen bestehen.
- 02
Projektziele definieren
Gemeinsam legen wir Nutzung, Raumprogramm, Qualitätsanspruch und finanziellen Rahmen fest.
- 03
Machbarkeit prüfen
Wir lassen Varianten skizzieren und ordnen sie baulich und wirtschaftlich ein.
- 04
Planerteam zusammenstellen
Wir holen die benötigten Fachleute an Bord, zum Beispiel Architektur und Fachplanung, und klären Aufgaben und Schnittstellen.
- 05
Projekt entwickeln
Wir begleiten die Planung, stellen Rückfragen im Namen der Bauherrschaft, führen die Kostenschätzung nach und überwachen den Terminplan.
- 06
Baugesuch vorbereiten
Wir stellen sicher, dass die Unterlagen für das Bewilligungsverfahren vollständig und in sich stimmig sind.
Das erreichen Sie
- Eine Machbarkeitseinschätzung mit Varianten
- Ein definiertes Projekt mit Raumprogramm, Kostenschätzung und Terminplan
- Eine klare Rollenverteilung im Planerteam
- Vollständige Unterlagen für das Baugesuch
Was wir nicht tun
- Wir erstellen keine Pläne und keine Baueingaben als Architekturbüro. Die Architektur- und Fachplanung übernehmen dafür qualifizierte Planerinnen und Planer. Wir vertreten Ihre Interessen als Bauherrschaft und koordinieren.
Häufige Fragen
Fragen zu diesem Schritt.
Brauche ich zuerst einen Architekten oder zuerst Sie?
Oft ist es sinnvoll, zuerst die Ausgangslage zu klären: Was ist erlaubt, was ist gewünscht, was darf es kosten? Danach lässt sich das passende Planerteam gezielter auswählen. Wir begleiten Sie in beiden Fällen.
Was ist eine Machbarkeitsstudie?
Sie zeigt auf, was auf einem Grundstück baulich und wirtschaftlich möglich ist, zum Beispiel wie viel Wohnfläche sich realisieren lässt und mit welchen Kosten zu rechnen ist. Sie dient als Entscheidungsgrundlage, bevor die eigentliche Planung beginnt.
Wer legt fest, was gebaut werden darf?
Die Nutzungsplanung der Gemeinde und die kantonalen Bauvorschriften bestimmen den Rahmen. Wir klären diese Vorgaben für Ihr Grundstück ab und besprechen bei Bedarf offene Fragen vorab mit der Gemeinde.
Wie genau sind Kostenangaben in der Planungsphase?
Frühe Kostenschätzungen sind Richtwerte und werden mit jedem Planungsschritt genauer. Wir zeigen Ihnen jeweils, auf welchen Annahmen eine Zahl beruht und wie gross die Unsicherheit noch ist.
Kann ich als Bauherrschaft mitentscheiden?
Ja, die wesentlichen Entscheide liegen bei Ihnen. Wir bereiten sie so vor, dass Sie die Folgen für Kosten, Termine und Qualität erkennen können.
Muss ich selbst mit allen Planern sprechen?
Nein. Wir sind Ihre Ansprechperson und koordinieren die Beteiligten. Bei wichtigen Entscheiden sind Sie selbstverständlich dabei.
Die Informationen auf dieser Seite sind allgemein gehalten und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Die Huber Baumanagement GmbH koordiniert Bauvorhaben und bereitet Entscheide vor. Für rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir den Beizug von Anwaltschaft, Notariat oder Steuerberatung.
Sprechen wir über Ihre Liegenschaft.
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben. Wir hören zu, ordnen die Lage und zeigen mögliche nächste Schritte. Unverbindlich.
Beat Huber und Rick Huber
Oder direkt: rick.huber@huber-baumanagement.ch oder +41 79 128 72 43
Mehr zu unserer Arbeit sehen Sie im Referenzprojekt