Schritt 7 von 8
Bauumsetzung: Termine, Kosten und Qualität im Griff
Bei der Umsetzung vertreten wir Sie als Bauherrschaft während des Baus: Wir begleiten Ausschreibung und Vergabe, überwachen Termine, Kosten und Qualität und führen Sie durch die Abnahme bis zur Übergabe.
Stand: 12.10.2026
Für wen das gedacht ist
- Für Bauherrschaften, die ein Bauprojekt realisieren und dabei eine unabhängige Vertretung wünschen, die ihre Interessen auf der Baustelle und gegenüber den Beteiligten wahrnimmt.
Typische Ausgangslage
- Das Projekt ist bewilligt und der Bau soll beginnen.
- Sie haben weder Zeit noch Erfahrung, um Offerten zu vergleichen, Termine zu überwachen und Rechnungen zu prüfen.
- Sie wünschen eine Ansprechperson, die zwischen Planenden, Unternehmen und Ihnen vermittelt.
So gehen wir vor
- 01
Ausschreibung vorbereiten
Wir stimmen mit dem Planerteam Leistungsumfang und Unterlagen ab und holen Offerten bei geeigneten Unternehmen ein.
- 02
Offerten vergleichen und vergeben
Wir ordnen die Angebote vergleichbar ein und bereiten Ihren Vergabeentscheid vor.
- 03
Bauablauf steuern
Wir leiten die Baustelle, überwachen Terminplan und Baufortschritt, koordinieren die Beteiligten und lösen Konflikte frühzeitig.
- 04
Kosten kontrollieren
Wir prüfen Rechnungen und Nachträge, führen die Kostenkontrolle und informieren Sie regelmässig über den Stand.
- 05
Qualität sichern
Wir begleiten Kontrollen auf der Baustelle und halten Mängel fest.
- 06
Abnahme und Übergabe
Wir begleiten die Abnahme, verfolgen die Behebung von Mängeln und unterstützen Sie bei der Übergabe des Bauwerks.
Das erreichen Sie
- Eine Vergabeempfehlung mit nachvollziehbarem Offertvergleich
- Regelmässige Berichte zu Terminen, Kosten und Qualität
- Eine geprüfte Kostenkontrolle mit Nachträgen
- Ein Abnahmeprotokoll mit Mängelliste und Terminen zur Behebung
Was wir nicht tun
- Wir vertreten Sie als Bauherrschaft und übernehmen auch die Bauleitung. Architektur- und Fachplanung sowie die Ausführung der Arbeiten liegen bei den jeweiligen Planenden und Unternehmen.
Häufige Fragen
Fragen zu diesem Schritt.
Was macht ein Baumanagement für die Bauherrschaft?
Es vertritt die Interessen der Bauherrschaft während des Baus. Dazu gehören Offertvergleich, Terminüberwachung, Kostenkontrolle, Qualitätskontrolle und die Koordination der Beteiligten.
Übernehmen Sie auch die Bauleitung?
Ja. Wir vertreten Ihre Interessen als Bauherrschaft und leiten auch die Baustelle. So haben Sie für Vertretung und Bauleitung eine Ansprechperson. Wie wir die Aufgaben mit dem Planerteam aufteilen, klären wir zu Beginn mit allen Beteiligten.
Wie behalte ich die Kosten im Griff?
Mit einer laufenden Kostenkontrolle. Wir vergleichen Budget, Vergaben, Nachträge und Rechnungen und informieren Sie rechtzeitig über Abweichungen, damit Sie entscheiden können.
Was passiert bei Verzögerungen oder Mängeln?
Wir erfassen die Ursachen, stimmen mit den Beteiligten ab, wer was behebt, und zeigen Ihnen die Folgen für Kosten und Termine. Ziel ist eine sachliche Lösung.
Wie oft werde ich informiert?
Regelmässig und bei wichtigen Entscheiden sofort. Den genauen Rhythmus der Berichte legen wir zu Beginn mit Ihnen fest.
Muss ich auf der Baustelle präsent sein?
Nein. Sie können sich auf die wichtigen Entscheide und Begehungen beschränken. Wir sind Ihre Vertretung vor Ort.
Die Informationen auf dieser Seite sind allgemein gehalten und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Die Huber Baumanagement GmbH koordiniert Bauvorhaben und bereitet Entscheide vor. Für rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir den Beizug von Anwaltschaft, Notariat oder Steuerberatung.
Sprechen wir über Ihre Liegenschaft.
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben. Wir hören zu, ordnen die Lage und zeigen mögliche nächste Schritte. Unverbindlich.
Beat Huber und Rick Huber
Oder direkt: rick.huber@huber-baumanagement.ch oder +41 79 128 72 43
Mehr zu unserer Arbeit sehen Sie im Referenzprojekt