Schritt 8 von 8
Verkauf oder Vermietung: die passende Strategie und eine saubere Abwicklung
Bei Verkauf oder Vermietung helfen wir Ihnen, die passende Strategie für Ihre Liegenschaft zu wählen, bereiten die Unterlagen auf, führen das Interessentenverfahren und begleiten die Übergabe.
Stand: 12.10.2026
Für wen das gedacht ist
- Für Eigentümerinnen und Eigentümer, Erbengemeinschaften und Investoren, die eine fertiggestellte oder bestehende Liegenschaft verkaufen oder vermieten möchten.
Typische Ausgangslage
- Das Bauprojekt ist abgeschlossen oder steht kurz davor, und die Wohnungen müssen verkauft oder vermietet werden.
- Eine Erbengemeinschaft hat sich entschieden, die Liegenschaft nicht zu behalten.
- Sie wissen nicht, ob Verkauf oder Vermietung für Ihre Situation besser passt.
So gehen wir vor
- 01
Strategie klären
Wir stellen Verkauf und Vermietung mit Vor- und Nachteilen gegenüber und beziehen Ihre Ziele und Ihre wirtschaftliche Situation ein.
- 02
Unterlagen aufbereiten
Wir stellen die Dokumentation zusammen, zum Beispiel Pläne, Baubeschrieb und Flächenangaben, und bereiten sie für Interessierte auf.
- 03
Preis oder Mietzins schätzen
Wir schätzen Verkaufspreis oder Mietzins anhand von Lage, Zustand, Vergleichswerten und Markt und legen die Herleitung offen.
- 04
Interessenten ansprechen und begleiten
Je nach Objekt vermarkten wir selbst oder steuern einen Vermarktungspartner. Wir führen Anfragen, Besichtigungen und Gespräche und halten Sie über den Stand auf dem Laufenden.
- 05
Abschluss vorbereiten
Wir koordinieren Notariat bzw. Vertragserstellung und stimmen Termine mit allen Beteiligten ab.
- 06
Übergabe
Wir begleiten die Übergabe an Käuferschaft oder Mieterschaft inklusive Protokoll.
Das erreichen Sie
- Eine Gegenüberstellung von Verkauf und Vermietung für Ihre Situation
- Eine vollständige Objektdokumentation
- Eine Schätzung von Verkaufspreis oder Mietzins mit nachvollziehbarer Herleitung
- Eine strukturierte Abwicklung bis zur Übergabe
Was wir nicht tun
- Rechtliche Verträge erstellen Notariat bzw. Anwaltschaft. Steuerliche Folgen eines Verkaufs klärt Ihre Steuerberatung. Wir garantieren weder einen bestimmten Preis noch eine bestimmte Verkaufs- oder Vermietungsdauer.
Häufige Fragen
Fragen zu diesem Schritt.
Soll ich verkaufen oder vermieten?
Das hängt von Ihren Zielen, Ihrer Finanzlage und vom Objekt ab. Wir stellen beide Wege wirtschaftlich nebeneinander, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
Wie wird der Verkaufspreis bestimmt?
Er ergibt sich aus Lage, Zustand, Markt und Ihren Zielen. Wir schätzen ihn und legen die Herleitung offen. Eine amtliche Schätzung, etwa für Grundbuch oder Steuerbehörde, ersetzt das nicht. Entscheiden müssen Sie.
Was gehört zu einer guten Objektdokumentation?
Pläne, Baubeschrieb, Flächenangaben, Angaben zu Haustechnik und Energie sowie aussagekräftige Bilder. Wir stellen diese Unterlagen zusammen und bereiten sie für Interessierte auf.
Wer erstellt den Kaufvertrag?
Kaufverträge für Liegenschaften werden notariell beurkundet. Wir koordinieren die Termine und Unterlagen, den Vertrag erstellt das Notariat.
Wie lange dauert ein Verkauf oder eine Vermietung?
Das hängt von Objekt, Lage und Marktlage ab. Wir können keine feste Dauer zusagen, planen den Zeitbedarf aber realistisch mit Ihnen ein.
Kann ich nur einzelne Teile beauftragen?
Ja. Sie können sich zum Beispiel auf die Entscheidungsgrundlage oder die Dokumentation beschränken. Wir klären im ersten Gespräch, was für Sie sinnvoll ist.
Die Informationen auf dieser Seite sind allgemein gehalten und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Die Huber Baumanagement GmbH koordiniert Bauvorhaben und bereitet Entscheide vor. Für rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir den Beizug von Anwaltschaft, Notariat oder Steuerberatung.
Sprechen wir über Ihre Liegenschaft.
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben. Wir hören zu, ordnen die Lage und zeigen mögliche nächste Schritte. Unverbindlich.
Beat Huber und Rick Huber
Oder direkt: rick.huber@huber-baumanagement.ch oder +41 79 128 72 43
Mehr zu unserer Arbeit sehen Sie im Referenzprojekt