Schritt 5 von 8
Finanzierung eines Bauprojekts: gut vorbereitet ins Bankgespräch
Bei der Finanzierung bereiten wir die Unterlagen und Zahlen Ihres Bauprojekts so auf, dass Sie gut vorbereitet in die Gespräche mit Finanzierungsstellen gehen, und begleiten Sie durch diesen Prozess. Wir bieten keine Anlageberatung an.
Stand: 12.10.2026
Für wen das gedacht ist
- Für Bauherrschaften und Erbengemeinschaften, die ein Bauprojekt finanzieren müssen und die Unterlagen und Zahlen dafür zusammenstellen möchten.
Typische Ausgangslage
- Das Projekt ist definiert, aber die Zahlen liegen verstreut in verschiedenen Unterlagen.
- Die Banken verlangen Unterlagen, deren Zweck und Aufbau nicht klar sind.
- Mehrere Beteiligte müssen sich auf eine gemeinsame Finanzierungsstruktur einigen.
So gehen wir vor
- 01
Kosten und Mittel zusammenstellen
Wir fassen Projektkosten, vorhandene Eigenmittel und den Finanzierungsbedarf übersichtlich zusammen.
- 02
Unterlagen vorbereiten
Wir stellen die Dokumente zusammen, die Finanzierungsstellen üblicherweise verlangen, zum Beispiel Kostenvoranschlag, Pläne, Baubeschrieb und Terminplan.
- 03
Gespräche begleiten
Auf Wunsch nehmen wir an den Gesprächen teil und erläutern Projekt, Kosten und Ablauf aus Sicht der Bauherrschaft.
- 04
Angebote einordnen
Wir helfen Ihnen, eingehende Angebote anhand klarer Kriterien nebeneinander zu legen. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
- 05
Finanzierung im Bauablauf begleiten
Wir stimmen Zahlungsfreigaben und Kostenstand mit dem Baufortschritt ab, damit die Finanzierung zum Projekt passt.
Das erreichen Sie
- Eine übersichtliche Kosten- und Finanzierungsaufstellung
- Ein vollständiges Unterlagenpaket für die Gespräche
- Einen Vergleich der Angebote nach nachvollziehbaren Kriterien
- Eine laufende Gegenüberstellung von Baufortschritt und Finanzierungsstand
Was wir nicht tun
- Wir sind keine Bank und keine Anlageberatung. Wir empfehlen keine Finanzprodukte und geben keine Anlageempfehlungen. Rechtliche und steuerliche Fragen gehören zu entsprechenden Fachpersonen.
Häufige Fragen
Fragen zu diesem Schritt.
Vermitteln Sie Hypotheken?
Wir bereiten Ihre Unterlagen vor und begleiten Sie in den Gesprächen mit Finanzierungsstellen. Den Vertrag schliessen Sie selbst mit der Bank oder dem Kreditgeber ab. Wir erhalten von Finanzierungsstellen keine Provisionen.
Welche Unterlagen verlangen Banken bei einem Bauprojekt?
Üblich sind Pläne, ein Baubeschrieb, ein Kostenvoranschlag, ein Terminplan und Angaben zu Eigenmitteln und Einkommen. Die Anforderungen unterscheiden sich je nach Finanzierungsstelle. Wir stellen Ihnen eine Liste für Ihr Projekt zusammen.
Wie viel Eigenkapital braucht es?
Das hängt vom Projekt, von der Finanzierungsstelle und Ihrer Situation ab. Wir zeigen Ihnen, welche Eigenmittel Ihr Vorhaben voraussichtlich erfordert, und besprechen das mit Ihnen vor den Bankgesprächen.
Geben Sie Anlageempfehlungen?
Nein. Wir empfehlen keine Finanzprodukte und beraten nicht zu Geldanlagen. Wir bereiten die Zahlen Ihres Bauprojekts auf.
Können Sie garantieren, dass ich eine Finanzierung erhalte?
Nein. Ob und zu welchen Bedingungen jemand eine Finanzierung gewährt, entscheidet die Finanzierungsstelle. Gute Unterlagen verbessern aber die Grundlage für das Gespräch.
Kann ich die Finanzierung auch ohne Ihre Hilfe verhandeln?
Ja, selbstverständlich. Sie können sich auf einzelne Teile beschränken, zum Beispiel die Aufbereitung der Kosten oder den Angebotsvergleich.
Die Informationen auf dieser Seite sind allgemein gehalten und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Die Huber Baumanagement GmbH koordiniert Bauvorhaben und bereitet Entscheide vor. Für rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir den Beizug von Anwaltschaft, Notariat oder Steuerberatung.
Sprechen wir über Ihre Liegenschaft.
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben. Wir hören zu, ordnen die Lage und zeigen mögliche nächste Schritte. Unverbindlich.
Beat Huber und Rick Huber
Oder direkt: rick.huber@huber-baumanagement.ch oder +41 79 128 72 43
Mehr zu unserer Arbeit sehen Sie im Referenzprojekt